CENTURY 21 Tirard-Gardie
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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 TOUQUES - 14

Ref : 4643

545 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - TOUQUES - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Tirard-Gardie
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Description

Située à Touques, cette maison offre une localisation idéale à proximité des commerces locaux, à seulement 10 minutes de Trouville et des plages de la côte normande. Nichée au cœur d'un charmant jardin clos et arboré, elle profite d'une belle luminosité naturelle, ajoutant à son charme.

La maison propose trois chambres spacieuses pour accueillir famille et amis, une salle de douche moderne à l'italienne, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un séjour/salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée, créant un espace convivial et accueillant. De nombreux placards ont été judicieusement intégrés pour faciliter le rangement et l'organisation.

La propriété dispose d'un sous-sol généreux de 90 m², équipé d'une porte et d'un portail automatiques pour un accès pratique. À l'intérieur du sous-sol, une buanderie et une cuisine d'été sont à disposition, répondant aux besoins du quotidien et permettant de profiter d'agréables repas en plein air.

La maison est raccordée au gaz de ville, assurant un confort moderne et économique. De plus, des travaux d'isolation et l'installation de volets roulants solaires ont été réalisés avec soin pour optimiser l'efficacité énergétique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de douches (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir avec dressing (5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 93 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1420 €

À proximité

  • Commerces
  • Marché
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 05/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2021

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