CENTURY 21 Tirard-Gardie
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Maison à vendre 7 pièces - 193,07 m2 GRANGUES - 14

Ref : 4746

839 000 €

  • Honoraires charge vendeur
791 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 193.07 m2 - GRANGUES - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Tirard-Gardie
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Description

Grangues, à seulement 10 minutes en voiture des plages et des commerces de Cabourg, cette maison familiale est édifiée sur un terrain clos et paysager , au sein d'un domaine privé et sécurisé.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, elle propose une organisation harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau viennent compléter la partie nuit, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

La pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une vaste terrasse et une véranda qui permettent de profiter pleinement du calme et de la beauté du jardin, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu.

Côté dépendance, un garage-atelier est surmonté d'un espace indépendant, aujourd'hui aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou toute autre activité professionnelle, en toute tranquillité, à l'écart de la maison principale.

La propriété dispose en outre de deux garages doubles, de carports ainsi que de 8 à 9 places de stationnement extérieures, un atout rare pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

Entre mer et campagne, cette maison allie confort, volumes généreux et cadre de vie apaisant, à proximité immédiate de la Côte Fleurie.

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Vue globale

  • Surface totale : 226,3 m2
  • Surface habitable : 193,1 m2
  • Surface terrain : 2 550 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Veranda (19,4 m2)
    • Cuisine (24,0 m2)
    • Séjour (44,8 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de douche et wc (4,8 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Chambre (5,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Atelier (61,4 m2)
    • Garage (31,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Veranda
  • Volets roulants
  • Boxes
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7614kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2010,0 € pour 2021

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